[Góc dự toán] Phần 1: Trình tự đầu tư xây dựng

Trong bài viết đầu tiên, chúng ta sẽ tìm hiểu về Quá trình đầu tư xây dựng bao gồm những giai đoạn nào và nội dung sơ lược từng giai đoạn.

Quá trình đầu tư xây dựng gồm 3 giai đoạn sau đây:
a) Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc:
• Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có);
• Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng
• Thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;
b) Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc:
• Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có);
• Khảo sát xây dựng;
• Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng;
• cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng);
• Tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng;
• Thi công xây dựng công trình;
• Giám sát thi công xây dựng;
• Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành;
• Nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành;
• Bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng;
• Vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác;
c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng gồm các công việc:
• Quyết toán hợp đồng xây dựng,
• Bảo hành công trình xây dựng.
Tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp đồng thời các công việc trong từng giai đoạn
Trong bài viết tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn về từng quá trình và Sự phát triển của chi phí theo quá trình đầu tư xây dựng và mối liên hệ về chi phí giữa các giai đoạn.